https://www.uaekiosk.ir/ fa https://www.uaekiosk.ir/news/9159/apartment-price-record-dubai-was-broken-14000-dirhams-each-square <span class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">رکورد قیمت آپارتمان در دبی شکسته شد؛ ۱۴۰۰۰ درهم برای هر فوت مربع!</span> <span class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"><span lang="" about="/user/86" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">admin</span></span> <span class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">2023/04/08 - 10:35</span> <div class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات</a>، به گفته موسسه املاک بین‌المللی لوکس‌هبیتت سوثبیز (Luxhabitat Sotheby’s)، یک آپارتمان در داون‌تاون دبی به قیمت رکوردشکن ۱۴۰۰۰ درهم در هر فوت مربع فروخته شده است.</p> <p>این شرکت املاک، اقامتگاه‌های انحصاری باکارات را تنها یک ماه پیش در داون‌تاون دبی به طور رسمی راه‌اندازی کرد و یک اقامتگاه را با قیمت متراژی رکوردشکنی فروخته است.</p> <p>بر اساس گزارش بلومبرگ، این فروش برای یک آپارتمان ۵ خوابه ۵۵.۳ میلیون دلاری (۲۰۳.۱ میلیون درهمی) بود که هنوز ساخت‌وساز آن آغاز نشده است.</p> <p><strong>رکورد فروش در باکارات رزیدنس دبی</strong></p> <p>این اقامتگاه با برچسب فوق لوکس، مشرف به برج خلیفه است و شامل ۴۹ آپارتمان با دو تا پنج اتاق خواب است که در ۲۴ طبقه قرار دارند.</p> <p>سه نفر از خریداران اقامتگاه‌های منحصر به فرد باکارات در داون‌تاون دبی در حال حاضر صاحب اقامتگاه‌های باکارات در نیویورک و میامی نیز هستند و این نشان می‌دهد که این محصول برای کلکسیونرهای مشتاق مناسب است.</p> <p>باکارات که توسط پادشاه لوئی پانزدهم تأسیس شد، یک شرکت کریستال افسانه‌ای فرانسوی است که صنعتگران آن بیش از ۲۵۰ سال در صنعت خود تسلط داشته‌اند. نام باکارات از دیرباز مترادف با خانواده سلطنتی، پادشاهان و ملکه‌ها، سلاطین و تزارها و ستاره‌های امروزی بوده است.</p> <p>انتهای پیام</p> </div> <div class="field field--name-field-pos field--type-list-string field--label-above"> <div class="field__label">موقعیت اخبار</div> <div class='field__items'> <div class="field__item">پایین اسلایدر</div> </div> </div> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-above"> <div class="field__label">عکس خبر</div> <div class="field__item"> <img src="/sites/default/files/2023-04/1x-167.jpg" width="900" height="600" alt="دبی" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-above clearfix"> <h3 class="field__label">برچسب‌ها</h3> <ul class='links field__items'> <li><a href="/tags/%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86" hreflang="fa">آپارتمان</a></li> <li><a href="/tags/%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">دبی</a></li> <li><a href="/tags/%D8%A7%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA" hreflang="fa">امارات</a></li> <li><a href="/tags/%D9%84%D9%88%DA%A9%D8%B3" hreflang="fa">لوکس</a></li> <li><a href="/tags/%D8%A8%D8%A7%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA" hreflang="fa">باکارات</a></li> <li><a href="/tags/%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%84%D9%88%DA%A9%D8%B3" hreflang="fa">آپارتمان لوکس</a></li> </ul> </div> <section class="field field--name-comment field--type-comment field--label-above comment-wrapper"> <h2 class='title comment-form__title'>افزودن دیدگاه جدید</h2> <drupal-render-placeholder callback="comment.lazy_builders:renderForm" arguments="0=node&amp;1=9159&amp;2=comment&amp;3=comment" token="PhH0Nn3qymQ6XG4828zIUqeSj_Ql0S97vYq3KIyr2fA"></drupal-render-placeholder> </section> <div class="field field--name-field-catgn field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">دسته بندی خبر</div> <div class='field__items'> <div class="field__item"><a href="/economical" hreflang="fa">اقتصادی</a></div> </div> </div> <div class="field field--name-field-lead field--type-string-long field--label-above"> <div class="field__label">لید خبر</div> <div class="field__item">بر اساس اعلام موسسه املاک بین‌المللی لوکس‌هبیتت سوثبیز، آپارتمانی در داون‌تاون دبی به قیمت رکوردشکن ۱۴۰۰۰ درهم در هر فوت مربع فروخته شده است.</div> </div> <div class="field field--name-field-rate field--type-fivestar field--label-above"> <div class="field__label">رای</div> <div class="field__item"> <form class="fivestar-form-1" id="vote" data-drupal-selector="fivestar-form-1" action="/taxonomy/term/3637/feed" method="post" accept-charset="UTF-8"> <div class="clearfix fivestar-average-text fivestar-average-stars fivestar-form-item fivestar-basic"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-fivestar form-type-fivestar js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-select form-type-select js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <select class="vote form-select" data-drupal-selector="edit-vote" aria-describedby="edit-vote--2--description" id="edit-vote--2" name="vote"><option value="-">Select rating</option><option value="20">1</option><option value="40">2</option><option value="60">3</option><option value="80">4</option><option value="100" selected="selected">5</option></select> <small id="edit-vote--2--description" class="description text-muted"> <div class="fivestar-summary fivestar-summary-average-count"> <span class="average-rating"> میانگین: <span>5</span> </span> <span class="total-votes"> (<span>1</span> رای دادن) </span> </div> </small> </fieldset> </fieldset> </div><button style="display:none" data-drupal-selector="edit-submit" type="submit" id="edit-submit" name="op" value="نرخ" class="button js-form-submit form-submit btn btn-primary">نرخ</button> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-cl1rqseopjnp24ar4e9jotaicvuw1w3jst1wgyjo-fe" type="hidden" name="form_build_id" value="form-cL1RQSEopJNP24Ar4E9jOtaiCVUW1W3jst1WgYjO_fE" class="form-control" /> <input data-drupal-selector="edit-fivestar-form-1" type="hidden" name="form_id" value="fivestar_form_1" class="form-control" /> </form> </div> </div> <div class="field field--name-field-qrcode field--type-qrfield field--label-above"> <div class="field__label">QRcode</div> <div class="field__item"><img src="https://chart.apis.google.com/chart?cht=qr&amp;chld=H%7C0&amp;chl=https%3A//www.uaekiosk.ir/news/9159/apartment-price-record-dubai-was-broken-14000-dirhams-each-square&amp;chs=100x100" alt="https://www.uaekiosk.ir/news/9159/apartment-price-record-dubai-was-broken-14000-dirhams-each-square" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="node_view"><ul class="pre_links"><li class="print"><a href="/node/9159/printable/print" target="_blank">چاپ</a></li></ul></div> Sat, 08 Apr 2023 06:35:08 +0000 admin 9159 at https://www.uaekiosk.ir https://www.uaekiosk.ir/news/9159/apartment-price-record-dubai-was-broken-14000-dirhams-each-square#comments https://www.uaekiosk.ir/news/9070/26-increase-apartment-rent-some-parts-dubai <span class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden"> افزایش میانگین ۲۶ درصدی اجاره آپارتمان در برخی مناطق دبی!</span> <span class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"><span lang="" about="/user/86" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">admin</span></span> <span class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">2022/06/01 - 08:56</span> <div class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com/">کیوسک امارات</a>، اجاره در مناطق مقرون به صرفه مانند دیره، دبی اسپورت سیتی و جمیرا ویلج نیز با نرخی دو رقمی در حال افزایش است، زیرا جمعیت همچنان در حال افزایش بوده و جویندگان کار بیشتری به دنبال مراتع سرسبزتر می‌آیند.</p> <p>تحلیلگران املاک و مستغلات انتظار دارند که اجاره‌بها تا پایان سال جاری افزایش یابد، البته با سرعت کمتر، و تا پایان سال 2022 به سطح 2014 برسد. طبق مطالعه منتشر شده توسط آستِکو (Asteco)، دبی مارینا در سه ماهه اول نسبت به مدت مشابه سال گذشته 25 درصد افزایش اجاره داشته است، پس از آن پالم جمیرا، جمیرا بیچ رزیدنس و جی.ال.تی با 22 درصد و جی.وی.سی و جمیرا و گرینز با 21 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.</p> <p>در همین حال، مناطق مقرون به صرفه مانند دیره، دبی اسپورت سیتی و جمیرا ویلج به ترتیب 11 درصد، 15 درصد و 21 درصد افزایش اجاره بها را ثبت کردند. در حالی که دیسکاوری گاردنز و اینترنشنال سیتی به ترتیب دو درصد و پنج درصد افزایش داشتند.</p> <p>بیشتر تقاضا برای ملک در بخش‌های متوسط  تا بالا مشاهده شده است، اما تقاضای بی‌وقفه برای ملک اجاره‌ای اکنون به سمت مناطق مقرون‌به‌صرفه تغییر می‌کند. جمعیت امارت بر اساس آخرین داده‌های مرکز آمار دبی، از سال 2020 بیش از 100000 نفر افزایش یافته و برای اولین بار در آپریل از مرز 3.5 میلیون نفر عبور کرده است.</p> <p>متوسط نرخ اجاره آپارتمان و ویلا در سه ماهه اول سال 2022، به ویژه در پیشرفت‌های کیفی، با افزایش سه ماهه به ترتیب چهار و پنج درصد، به رشد خود ادامه داد. انتظار می‌رود نرخ اجاره در تمام طبقات دارایی اصلی برای املاک با کیفیت خوب بیشتر افزایش یابد، البته با سرعت کمتر.</p> <p>پراتیوشا گوراپو، رئیس تحقیقات و مشاوره در Core، اضافه کرد که آپارتمان‌ها در پالم جمیرا با افزایش 38 درصدی اجاره‌بهای سالانه پیشتاز هستند و پس از آن دبی مارینا (34 درصد) و گرینز و ویو (The Greens and The Views) با 24 درصد افزایش قرار دارند.</p> <p>گوراپو افزود که با وجود بهبود قیمت‌ها با سرعت بی‌سابقه، این اجاره‌ها همچنان پایین‌تر از اوج سال 2014 هستند و ویلاها 16 درصد و آپارتمان‌ها 33 درصد عقب مانده‌اند. با این حال، انتظار داریم با سرعت فعلی، اجاره‌بهای بازار ویلا در سطح شهر تا پایان سال جاری به رقم سال 2014 برسد و اجاره آپارتمان نیز ادامه یابد. ما شاهد بسیاری از مستاجران هستیم که سعی می‌کنند از شاخص اجاره ریرا (Rera) حمایت کنند تا از افزایش شدید درخواست مالکان در هنگام تمدید جلوگیری نمایند. با این حال، اجاره‌های جدید به دلیل شرایط بازار با بسیاری از مالکان، به‌ویژه واحدهایی در ساختمان‌ها و محله‌هایی که به قیمت‌های درخواستی دست پیدا می‌کنند، هدایت می‌شود.</p> <p>آستکو خاطرنشان کرد که انتظار می‌رود نرخ اجاره در تمام طبقات دارایی اصلی برای املاک با کیفیت خوب بیشتر افزایش یابد، البته با سرعت کمتر. با این حال، اصول اساسی مربوط به عرضه و تقاضا ممکن است رشد پایدار بازار املاک و مستغلات را کاهش دهد. یکی از نگرانی‌های عمده در مورد عرضه مازاد، حفظ مستاجرین در میان رقابت رو به رشد و همچنین جذب مستاجران جدید خواهد بود. به منظور ایجاد فرصت‌های شغلی و تجاری بیشتر و افزایش جمعیت امارات، نیاز اساسی به صنایع ثروت‌آفرین وجود دارد.</p> <p>انتهای پیام</p> </div> <div class="field field--name-field-pos field--type-list-string field--label-above"> <div class="field__label">موقعیت اخبار</div> <div class='field__items'> <div class="field__item">پایین اسلایدر</div> </div> </div> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-above"> <div class="field__label">عکس خبر</div> <div class="field__item"> <img src="/sites/default/files/2022-06/640px-dubaiskylinesatnightpexels378783967.jpg" width="899" height="600" alt="اجاره آپارتمان دبی" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-above clearfix"> <h3 class="field__label">برچسب‌ها</h3> <ul class='links field__items'> <li><a href="/tags/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86" hreflang="fa">اجاره آپارتمان</a></li> <li><a href="/tags/%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">دبی</a></li> <li><a href="/tags/%D8%A7%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA" hreflang="fa">امارات</a></li> <li><a href="/tags/%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86" hreflang="fa">آپارتمان</a></li> <li><a href="/tags/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">اجاره آپارتمان دبی</a></li> </ul> </div> <section class="field field--name-comment field--type-comment field--label-above comment-wrapper"> <h2 class='title comment-form__title'>افزودن دیدگاه جدید</h2> <drupal-render-placeholder callback="comment.lazy_builders:renderForm" arguments="0=node&amp;1=9070&amp;2=comment&amp;3=comment" token="_4tTnwMG-N1vhQL6VDosSDM6S10GbJc6WI9PUTBD5QE"></drupal-render-placeholder> </section> <div class="field field--name-field-catgn field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">دسته بندی خبر</div> <div class='field__items'> <div class="field__item"><a href="/economical" hreflang="fa">اقتصادی</a></div> </div> </div> <div class="field field--name-field-lead field--type-string-long field--label-above"> <div class="field__label">لید خبر</div> <div class="field__item"> اجاره‌بها در اکثر مناطق دبی با نرخی دو رقمی در حال رشد است و بیشتر این افزایش نرخ ها در دبی مارینا، جمیرا بریچ رزیدنس، جی.ال.تی و پالم جمیرا دیده می‌شود.</div> </div> <div class="field field--name-field-rate field--type-fivestar field--label-above"> <div class="field__label">رای</div> <div class="field__item"> <form class="fivestar-form-2" id="vote--2" data-drupal-selector="fivestar-form-2" action="/taxonomy/term/3637/feed" method="post" accept-charset="UTF-8"> <div class="clearfix fivestar-average-text fivestar-average-stars fivestar-form-item fivestar-basic"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-fivestar form-type-fivestar js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-select form-type-select js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <select class="vote form-select" data-drupal-selector="edit-vote" aria-describedby="edit-vote--4--description" id="edit-vote--4" name="vote"><option value="-">Select rating</option><option value="20">1</option><option value="40">2</option><option value="60">3</option><option value="80">4</option><option value="100" selected="selected">5</option></select> <small id="edit-vote--4--description" class="description text-muted"> <div class="fivestar-summary fivestar-summary-average-count"> <span class="average-rating"> میانگین: <span>5</span> </span> <span class="total-votes"> (<span>1</span> رای دادن) </span> </div> </small> </fieldset> </fieldset> </div><button style="display:none" data-drupal-selector="edit-submit" type="submit" id="edit-submit--2" name="op" value="نرخ" class="button js-form-submit form-submit btn btn-primary">نرخ</button> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-ap3pl7l2g-1os5x-2o-mosnxzz0iwvff5v8e0evktbk" type="hidden" name="form_build_id" value="form-AP3pl7L2G_1os5x-2o-MOsNXzz0iwvFf5v8E0Evktbk" class="form-control" /> <input data-drupal-selector="edit-fivestar-form-2" type="hidden" name="form_id" value="fivestar_form_2" class="form-control" /> </form> </div> </div> <div class="field field--name-field-qrcode field--type-qrfield field--label-above"> <div class="field__label">QRcode</div> <div class="field__item"><img src="https://chart.apis.google.com/chart?cht=qr&amp;chld=H%7C0&amp;chl=https%3A//www.uaekiosk.ir/news/9070/26-increase-apartment-rent-some-parts-dubai&amp;chs=100x100" alt="https://www.uaekiosk.ir/news/9070/26-increase-apartment-rent-some-parts-dubai" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="node_view"><ul class="pre_links"><li class="print"><a href="/node/9070/printable/print" target="_blank">چاپ</a></li></ul></div> Wed, 01 Jun 2022 04:56:33 +0000 admin 9070 at https://www.uaekiosk.ir https://www.uaekiosk.ir/news/9070/26-increase-apartment-rent-some-parts-dubai#comments